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鄱府字[2019]7號 撤銷土地使用權證決定
來源:   作者:   發布時間:2019-02-03 11:02:43   點擊數: 打印本頁
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撤銷土地使用權證決定


江西輝華房地產開發有限公司:

登記在你公司名下的國用(2007)第0545號、國用(2007)第0546號土地使用權證書,所標示的宗地位置為鄱陽縣鄱陽鎮工業園區管委會西側,面積分別為73613.3平方米、93051.2平方米。

經調查核實,國用(2007)第0545號、國用(2007)第0546號土地使用權證存在下列錯誤:1.該使用權證項目的土地,系根據2006年2月15日鄱陽縣政府與華豐國際投資有限公司簽訂的《鄱陽縣華豐工業園項目合作協議》的約定,違法將250畝土地作為獎品獎勵給華豐國際公司的,但華豐國際投資有限公司根本未按照該合同履行協議、完成投資;2.2006年9月的掛牌出讓程序,實際是為履行2006年2月15日《鄱陽縣華豐工業園項目合作協議》關于獎勵250畝土地的約定而進行了表面程序;3.作為獎勵的土地在2014年前確系饒州街道辦北關村委會和楊梅橋村委會的村民集體土地,直至2014年和2015年才開始征收,2015年才開始初步規劃。其他還存在競買人為江西豐華科技產業園有限公司,而簽訂《國有土地使用權出讓合同》的主體卻是江西輝華房地產開發有限公司、零地價辦理土地使用權證、閑置土 地等諸多違反相關法律法規的情形。

鄱陽縣人民政府根據《中華人民共和國行政許可法》 第六十九條 《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 《中華人民共和國城市房地產管理法》第九條 《江西省土地登記辦法》第二十九條 《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第二十一條第二十三條 第二十五條之規定,決定撤銷登記在江西輝華房地產開發有限公司名下的國用(2007)第0545號、國用(2007)第0546號兩本土地使用權證

請你公司自本決定書送達之日起三十日內,到鄱陽縣國土資源局(鄱陽縣不動產登記局)辦理土地使用權證注銷登記。逾期不履行相關義務的,鄱陽縣人民政府將直接公告注銷國用(2007)第0545號、國用(2007)第0546號土地使用權證書。

如不服本決定,可以本決定書送達之日起六十日內向上一級人民政府申請行政復議,或者在六個月內向人民法院提起行政訴訟。



2019年2月2




















附法律條文:

1、《中華人民共和國行政許可法》 第六十九條 有下列情形之一的,作出行政許可決定的行政機關或者其上級行政機關,根據利害關系人的請求或者依據職權,可以撤銷行政許可:(一)行政機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予行政許可決定的;(二)超越法定職權作出準予行政許可決定的;(三)違反法定程序作出準予行政許可決定的;(四)對不具備申請資格或者不符合法定條件的申請人準予行政許可的;(五)依法可以撤銷行政許可的其他情形。

2、《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。

3、《中華人民共和國城市房地產管理法》第九條 城市規劃區內的集體所有的土地,經依法征收轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

4、《江西省土地登記辦法》第二十九條 有下列情形之一的,由縣級以上人民政府決定撤銷全部或者部分土地登記的事項,其中涉及土地他項權利的,由土地主管部門決定:()當事人對登記的土地不擁有合法權利的;()當事人在申請土地登記時隱瞞真實情況,或者以偽造的有關證件、文件資料等騙取登記的;()土地登記事項錯誤或者不當的。撤銷土地登記應當在作出決定之日起15日內,由土地主管部門書面通知當事人。

5、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第二十一條 中標人、競得人應當按照中標通知書或者成交確認書約定的時間,與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。中標人、競得人支付的投標、競買保證金抵作土地出讓價款;其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金,出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束后5 工作日內予以退還,不計利息。第二十三條 受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后,方可申請辦理土地登記,領取國有建設用地使用權證書。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的,不得發放國有建設用地使用權證書,也不得按出讓價款繳納比例分割發放國有建設用地使用權證書。第二十五條 中標人、競得人有下列行為之一的,中標、競得結果無效;造成損失的,應當依法承擔賠償責任:(一)提供虛假文件隱瞞事實的;(二)采取行賄、惡意串通等非法手段中標或者競得的。

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